מס המכירה, אשר חוקק כתחליף תקציבי של מס הרכוש אשר שיעורי המס שלו אופסו בשעתו, בוטל סוף סוף. מלכתחילה, מס המכירה נולד בחטא קדמון, ולא היתה לו כל הצדקה. הוא שולם בלי לקשר לקיומו של רווח בעסקה, וככזה, הוא היה נטל נוסף כל כתפי הציבור, בדיוק כמו מס הרכישה שהפך להיות מקור תקציבי עצמאי.

ביטול מס המכירה הינו רטרואקטיבי, ביחס לכל סוגי העסקאות והמכירות אשר נעשו בזכויות במקרקעין או באיגודי מקרקעין החל מיום 01.08.07.







שינוי נוסף ומשמעותי נעשה עם אישור הצעת החוק ביחס לביטול הדרגתי של שיעורי מס השבח המוגבלים. לשיעורי מס שבח מוגבלים אלו זכאים אלו אשר מימשו את זכויותיהם במקרקעין אשר נרכשו על ידם לפני שנת מס 1960, והם נעים בין 12 אחוזים, למי שרכש את זכויותיו עד שנת 1948 עד 24 אחוזים למי שרכש את זכויותיו בשנת 1960.

שיעורי מס שבח מוגבלים אלו בוטלו, כאשר הביטול הינו בהדרגה, באופן הבא:

החל משנת 2011 שיעור המס המוגבל יעלה באחוז לכל שנה. החל משנת 2013 שיעור המס המוגבל יעלה בשני אחוזים כל שנה.

תקרת שיעור מס השבח המוגבל ליחידים הינה 20 אחוזים ולחברה 25 אחוזים.



לאור השינוי בשיעורי מס השבח המוגבלים טוב יעשו מי שרכשו את זכויותיהם במקרקעין בשנות המס ההיסטוריות אם יקבלו יעוץ מתאים לשם מימוש אופטימלי של נכסיהם תוך ניצול שיעורי המס המוגבלים.

הכותב הינו עו''ד ורו''ח. מומחה למיסים, לרבות; מס הכנסה, מיסוי מקרקעין, מס ערך מוסף, מכס וחוקי העידוד. עוסק בתכנוני מס, מתן חוות דעת, ייצוג בפני רשויות המס ובבתי המשפט, הן בתחום האזרחי והן בתחום הפלילי. עוסק בנדל''ן. עוסק בליטיגציה בתחום האזרחי - מסחרי. ליצירת קשר: 5605717; uzi@israelitax.com

מקור המאמר: www.articles.co.il מאמרים לשימוש חופשי.

מי שעיינו במאמר זה קראו גם > במאמר '' הצעת האוצר לביטול מס מכירה - הודעת רשות המסים מ- 28 ינואר 2008

TOVADO.Com is a privately held office based in Tel-Aviv, Israel. Founded in 1996, by Dorit Shanan .

Our office markets various real estate offers for sale or long term rental in Tel Aviv including houses, townhouses, villas, beach apartments, luxury apartments and other commercial property in all price ranges. We provide counseling, evaluation and marketing services.

Our field of expertise is in the sale and long term rental of real estate in Tel Aviv . TOVADO.Com agents have earned a reputation for a high level of skill and professionalism while offering service that is both friendly and discreet.

TOVADO.Com specializes in high- end, luxury apartments in the Tel Aviv area, including: central Tel Aviv, north Tel Aviv, the coastal areas, Jaffa, Rothschild Avenue, Kikar Hamedina, Kochav Hatzaphon, Hagush Hagadol and Bavli.

Our clientele includes contractors, banks, embassies, consulate staff and foreign companies.